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添加时间:当我们把目光调换一个方向,就会发现楼市最大问题之所在,调控政策却未能有效覆盖,以至于成为“盲区”:这就是分散在全国各城镇、总量高达几千万套、没有发挥正常居住功能的各种类型和档次的空置房。为什么楼市调控目标要瞄向空置房?因为从实际情况来看,这些房产只有极少数是持有人留做未来自住的,其余部分持有目的只有一个:将其作为投资品,待其升值到自己满意水平时再择机抛售兑现,以期获取巨额投资收益。说白了,这些房子就是用来“炒”的。
写在最后总结来说,2020年国内手机行业受疫情影响,产业供给和需求的改变带来的数据下行已经成为不可否认的事实,这将推动手机厂商向着供应风险降低、需求渠道优化的方向发展。行业凛冬的到来将进一步加速行业格局的变化,出货量统计表中“Others”的生存空间也会被进一步压缩。
事实上,在环球智能手机销量放缓下,小米的智能手机出货数字仍能逆市倍增。据市场研究机构Counterpoint最新统计,今年首季全球智能手机总出货量按年减少3%至3.6亿部,期内小米手机出货量则按年增1.01倍至2,700万部,当中印度出货量按年增1.46倍,是当地智能手机龙头;内地市场按年萎缩,小米的出货量仍增51%。小米最新智能手机市占率升至8%,超越另一内地品牌OPPO,成为全球第4大品牌。
二线城市则呈现出量稳价涨的局面。11月共成交土地700宗,成交土地面积2536万平方米,环比减少23%,同比增加1%;完成土地出让金为1746亿元,同比增加33%。价格方面,在苏州、杭州、青岛等地价较高的强二线城市成交量扩容的拉动下,二线城市地价出现结构性上涨,均价达到了3616元/平方米,同环比的涨幅均在40%左右。
三、临时征收房产空置费。如果房产税在一段时期内仍然难以开征,那么财政部门可以考虑临时运用行政手段,通过征收房产空置费的方式来增加房产持有人多余房产的持有成本,迫使他们抛售或出租这些房产。经济学家钟伟早在2016年就已提出过这方面的建议。现在人们一看到某地楼市出现抢购的新闻,就批评说当地政府供地不足。这其实只看到了问题的一个方面,问题的另一面是,这些参与抢购的人群当中有很多需求并非刚性,他们买房的目的不是为了自住而只是为了投资。对于这类需求在目前楼市供求关系已经失衡的情况下,政府没有必要加以满足。此外,即便是真实的自住性需求也不需要都通过楼市增量来满足,因为楼市存量也许更适合他们。而要把楼市存量由静止状态转化成运动状态,即交易或出租状态,就必须让房产持有人有足够的动力和压力。上述三种办法正是这种动力和压力的重要来源。
2016年5月,美食达人公司发现在上海易买得超市有限公司(另一原审被告,以下简称易买得公司)老西门店销售的,由光明公司生产的优倍系列鲜牛奶产品外包装上,使用了与其注册商标相同或相似的“85℃”,光明公司在广告宣传中也突出使用了“85℃”的概念。